最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，重庆第272站——中国电建地产重庆之丘，对于重庆的市场而言，北面和西面的市场一直以来都是购房者的首选方向，那么还有一个更为重要点的，上半场大家只看到拼命买买买，为什么呢？一个是自住的需求，一个是投资的需求，现在后者，大家也都看到了，那么对于自住而言，似乎也没有购房欲望？为什么呢？没有好的产品，所以今年重庆4代住宅纷纷出台，确实让人眼前一亮，但目前的4代住宅，做的比较好，也很少，今天我们就来看一个这样的盘，中国电建地产重庆之丘
交通先行
惯例，我们首先来看区位图，从区域图上，我们可以看到相对相对便利的一个交通路网，串联主城九区，由内环快速路、高速路、悦港打到、悦清大道、轻轨6号线、10号线，规划中的14号线所组成一个相对便利的交通路网
在备受购房者关注的公共交通方面，尤其是轨道交通方面，10号线、国博线王家庄站就在楼下，私家车出行还是比较方便的
根据置业顾问介绍，学校划片入读
商业紧跟
那么在商业方面，项目本身所处于的位置还在成型中，小商业需要时间，神盘，未来理想人居标杆盘，万华麓悦江城就在此处，那么加上其他开发商包括电建打造商业，未来抱着日常生活问题不大，距离中央公园商圈5.3公里左右的距离，周末亲子娱乐或者招待一些亲朋好友，问题也不大，商业方面配置还是可以的，主要还是看万华的商业
接下来，我们来看看项目情况
首先来谈谈项目的优势
第一，4代住宅
这个楼盘，核心的竞争力还是在于4代住宅，大家可能更多了解到悦来整体规划，区域优势，当然确实还有一个优势，环境的优势，生态环境比较好，特别是未来万华打造完成以后，还有小道消息，就不说了，学校方面，大家知道下
那么关于4代住宅，天狼也强调过多次了，家家有花园这种，还有就是得房率层面，关于得房率，算法上有些不同，从目前首开来看，4代住宅这块做的更好些，这也是项目核心优势所在，还有其他会所这些，没什么说得，现在非常卷的，什么都在卷，所以算不上什么核心的优势
劣势：
第一，市政路和高架桥，可能噪音影响
第二，水厂，可能有噪音影响
第三，轻轨还有车辆列检库，可能有噪音遮挡影响
接下来，那么我们该看户型了，根据置业顾问介绍来看，
首开高层5号楼，小高层4号楼、4代住宅8号楼
高层套内68、82 2T6 小高层套内86 2T4 4代住宅套内109 2T4
交房时间：预计2026年12月
价格，暂定
统一说下户型的优势
高层和小高层户型
第一，功能区间更合理点
第二，得房率比较高
第三，景观视野效果好点
4代住宅的户型
户型上就没什么太好说的，现在统一点都是差不多的，有个露台/花园，然后是得房率，更高了，当然其他方面采光，通过效果这些肯定更好些
那么最后就是大家关注的问题，这个楼盘到底如何呢？这是很多的购房者比较关注的问题，如果只看悦来这个版块，新房在售比较少，而且大多数都是之前老式的，不能说房龄很老，是户型设计上，但如果扩宽点，包括邻居中央公园版块，那么在售盘就比较多了，而且对于非核而言，未来供应也不算低，虽然短期，我们供应要减少，但是不是长期，而且也会有更多4代住宅入市，包括现在少见，纯4代住宅，而不是现在混搭的
所以，对于中国电建地产重庆之丘，大家了解下，当然，有些为了书包，那是另外回事了，这个就看自己了
附：中国电建地产重庆之丘楼栋分布
